Продайте квартиру в Болгарии за 3 недели
Деньги на ваш счёт.
Срок: 1-2 дня
Что делаем:
- Вы связываетесь с нами (форма, VK, Max, Viber)
- Задаём уточняющие вопросы об объекте (район, площадь, состояние, есть ли долги)
- Называем предварительную рыночную стоимость
- Объясняем процесс и отвечаем на все вопросы
Что вы получаете:
✓ Реальную оценку (не завышенную)
✓ Расчёт всех расходов на сделку
✓ План действий с конкретными сроками
- ВАЖНО: Консультация бесплатная. Никаких обязательств.
Срок: 2-5 дней
Что делаем:
- Высылаем вам подготовленную доверенность и декларации, а также список необходимых документов.
- Вы оформляете доверенность у нотариуса В своей стране (РФ, Казахстан, Беларусь).
- Организуем отправку документов в Болгарию.
- Переводим доверенность на болгарский язык у аккредитованного переводчика, вместе с легализацией.
Что вы получаете:
✓ Юридически правильную доверенность для дистанционной сделки
✓ Адвокат представляет ваши интересы на всех этапах, включая подготовку всех необходимых документов на сделку.
ВАЖНО: Доверенность даёт адвокату право только на действия, связанные с продажей конкретного объекта. Никаких других действий.
Стоимость:
Нотариус в вашей стране: ~€100-200
Перевод + легализация: ~€100-250
ПОГАШЕНИЕ ДОЛГОВ
Срок: 5-10 дней
Что делаем:
- Адвокат запрашивает все документы на недвижимость в Болгарии
- Проверяем юридическую чистоту (обременения, долги)
- Проводим аудит долгов: налоги, такса управления, коммуналка
Если есть долги:
- Покупатель вносит задаток
- Из задатка погашаем все долги (вы ничего не доплачиваете)
- Получаем справки об отсутствии задолженностей
Что вы получаете:
✓ Полный пакет документов для сделки
✓ Все долги закрыты
✓ Юридически чистый объект
- ВАЖНО: Вы получаете отчёт по каждому этапу (фото документов, чеки об оплате долгов).
Срок: 1-4 недели
Что делаем:
- Размещаем объявления на всех площадках (Болгария + международные)
- Организуем просмотры
- Согласовываем цену с покупателем
- Назначаем дату сделки у нотариуса
В день сделки:
- Покупатель переводит деньги на депозитный счёт адвоката
- Адвокат получает подтверждение из банка
- Адвокат подписывает договор от вашего имени у нотариуса
- Адвокат переводит деньги на ваш счёт
Что вы получаете:
✓ Деньги на ваш счёт (в тот же день или в течение 2-5 дней, если перевод в другую страну)
✓ Нотариальный акт купли-продажи (курьером)
✓ Все чеки и подтверждения
- ВАЖНО: Деньги идут через адвокатский счёт — это депозит клиента, защищённый законом.
- Наша комиссия: по договоренностидобавляется к вашей цене и оплачивается ПОСЛЕ продажи
- Адвокат: €300-500 (по договору)оплачивается после сделки, сумма вычитается из продажной стоимости
- Нотариус: ~5% от суммы сделкиоплачивает покупатель
- Погашение долгов: из задатка покупателявам не придется искать способ передать деньги
Ситуация:
- Клиент живёт в Москве
- Квартира пустовала 2 года
- Электроэнергия была отключена из-за долгов. Долг - €200
- Долг за налог (3 года) - €350
- Долг такса поддержки и вода - €450
Процесс:
День 1-2: Оценка (€85,000)
День 3-5: Оформление доверенности
День 6-19: Нашли покупателя, взяли задаток
День 19-21: Оплатили все долги
День 22-25: Вышли на сделку, перевели деньги.
Расходы:
✓ Долги продавца: €1000
✓ Документы на сделку + перевод доверенности: €400
✓ Услуги адвоката по сопровождению сделки - €450
Итого: €1850
Результат:
✓ Срок: 25 дней
✓ Цена продажи: €85,000 (минус расходы - €1850)=€83150
✓ Деньги на счёт клиента: в день сделки
✓ Клиент ни разу не приезжал
"Я не верил, что так можно. Но всё прошло чётко. Каждый день получал отчёты. Деньги пришли в тот же день." — Константин, Москва
- Екатерина Н."Как я узнаю, что деньги действительно поступили? Вдруг адвокат скажет, что получил, а на самом деле нет?Ирина Погасий, директор по продажам APART ESTATE:✅ Деньги переводятся на специальный депозитный счёт адвоката, который защищён законом
✅ Адвокат предоставляет банковское подтверждение о поступлении средств ДО подписания договора у нотариуса
✅ Вы получаете скриншоты/выписки из банка в реальном времени
✅ Деньги переводятся на ваш счёт в тот же день (или в течение 2-5 дней при международном переводе)
Гарантия: Мы работаем только с аккредитованными адвокатами Болгарской адвокатской палаты. Их деятельность регулируется законом. - Сергей К."Я даю доверенность. Вдруг адвокат продаст дешевле или изменит условия сделки?"Ирина Погасий, директор по продажам APART ESTATE:✅ Доверенность специальная — только на продажу конкретного объекта по согласованной цене
✅ Перед сделкой вы утверждаете все условия: цену, сроки, покупателя
✅ Все изменения согласовываются только с вами
✅ Вы получаете проект договора ДО подписания — можете проверить каждое слово
Важно: Адвокат не имеет права менять условия без вашего письменного согласия. - Андрей М."Я оформлю доверенность, заплачу за документы, а сделка не состоится. Потеряю деньги?"Ирина Погасий, директор по продажам APART ESTATE:✅ Наша комиссия оплачивается ТОЛЬКО после успешной продажи
✅ Расходы на адвоката и погашение долгов — из задатка покупателя
✅ Вы тратите только на доверенность (~€100-200) — это единственный ваш расход до сделки
Если сделка сорвалась по вине покупателя: Задаток остаётся у вас. Вы ничего не теряете. - Мария Н.:"Я не понимаю болгарский язык, не разбираюсь в законах. Это же очень сложно?"Ирина Погасий, директор по продажам APART ESTATE:✅ Мы ведём вас на каждом этапе — объясняем, что и зачем делаем
✅ Все документы переводим на русский язык
✅ Вы общаетесь с нами на русском языке
✅ Средний срок сделки: 3 недели (не месяцы!)
Ваша задача: Оформить доверенность в вашей стране. Всё остальное — наша работа.
✅ Цену продажи (утверждаете лично)
✅ Покупателя (мы согласовываем с вами)
✅ Сроки сделки
✅ Условия договора (вы читаете проект)
МЫ НЕ ПРИНИМАЕМ РЕШЕНИЙ БЕЗ ВАС.
Остались вопросы? Напишите нам — ответим в течение 1 часа
для дистанционной продажи?
- ПРЕИМУЩЕСТВО 1:
ОПЫТ И РЕЗУЛЬТАТЫ✓ 247 дистанционных сделок за 6 лет
✓ Средний срок продажи: 21 день
✓ Работаем с 2008 года (18 лет на рынке)
Это значит: Мы знаем все подводные камни. Прошли через кризисы, изменения законов, сложные кейсы. Ваша сделка — не эксперимент.
- ПРЕИМУЩЕСТВО 2: ПРОЗРАЧНОСТЬ
✓ Ежедневные отчёты о ходе сделки (фото документов, чеки)
✓ Прямая связь с директором — Любовь Горбенко (WhatsApp, Telegram, звонки)
✓ Никаких скрытых комиссий — все расходы озвучиваем заранее
✓ Доступ к документам онлайн — вы видите всё в реальном времени
Это значит: Вы не в неведении. В любой момент знаете, на каком этапе сделка и что происходит.
- ПРЕИМУЩЕСТВО 3: БЕЗОПАСНОСТЬ
✓ Только аккредитованные адвокаты Болгарской адвокатской палаты
✓ Проверяем юридическую чистоту каждого объекта
✓ Деньги через защищённый депозитный счёт адвоката
✓ Полное сопровождение от первого звонка до получения денег
Это значит: Никаких серых схем. Всё по закону. Ваши деньги и права защищены.
- Бесплатную консультацию и оценку
- Помощь с оформлением доверенности
- Юридическую проверку объекта
- Погашение долгов из задатка покупателя
- Профессиональные фото для объявлений
- Размещение на всех площадках
- Отчёт после каждого этапа
- Курьерскую доставку документов
Для нас это был первый опыт, и, честно говоря, мы немного волновались. Но благодаря вам все прошло максимально гладко, спокойно и без лишних переживаний.
Спасибо вам за профессионализм, внимательное отношение и поддержку! Сделка прошла легко, без неожиданностей, с полным ощущением безопасности. Нам было очень комфортно с вами работать, и мы искренне рады, что именно вы сопровождали нас в этом процессе.
Дополнительные расходы:
- Адвокат: €300-500 (оплачивается из задатка покупателя)
- Нотариус: ~5% от суммы (оплачивает покупатель)
- Доверенность в вашей стране: ~€100-200 (ваш единственный расход до сделки)
Разбивка по этапам:
- Оценка и консультация: 1-2 дня
- Доверенность: 2-5 дней
- Подготовка документов: 5-10 дней
- Поиск покупателя и сделка: 1-4 недели
Вы получаете:
✓ Банковское подтверждение о поступлении средств (ДО подписания у нотариуса)
✓ Скриншоты/выписки из банка
✓ Чек о переводе денег на ваш счёт
Адвокат не имеет права использовать эти деньги для других целей. Это ваши средства под защитой закона.
Если покупатель отказывается:
- Задаток остаётся у вас
- Мы ищем нового покупателя
- Никаких потерь для вас
Но мы рекомендуем работать с нашими проверенными адвокатами, потому что:
✓ Они специализируются на дистанционных сделках
✓ Знают все нюансы работы с иностранными клиентами
✓ Мы отработали с ними сотни сделок — знаем, что можно доверять
Если у вас уже есть адвокат — без проблем, будем работать с ним.
Схема работы:
- Покупатель вносит задаток
- Из задатка погашаем все долги
- Получаем справки об отсутствии задолженностей
- Проводим сделку
Все документы (нотариальный акт, свидетельство о собственности) хранятся в Имущественном реестре Болгарии.
Адвокат запрашивает копии всех документов официально. Оригиналы не требуются для сделки.
Если у вас нет документов — не проблема.
Если квартира куплена ДО брака → согласие не нужно
Если квартира куплена В БРАКЕ → нужно согласие или решение суда о разделе имущества
Если квартира куплена ПОСЛЕ развода → согласие не нужно
Мы проверяем вашу ситуацию и подсказываем, какие документы нужны.
Перед сделкой мы проводим аудит долгов:
- Налог на недвижимость
- Такса управления
- Коммунальные платежи
После погашения получаем справки — квартира юридически чистая для продажи.
После внесения задатка — вы обязаны вернуть задаток в двойном размере покупателю (это стандартное условие по закону Болгарии).
Поэтому мы всегда согласовываем с вами все условия до подписания предварительного договора.
напишите нам, ответим в течение 1 часа
✓ Ответим в течение 1 часа
✓ Назовём реальную рыночную цену
✓ Составим план продажи с конкретными сроками
- Получите 70-80% от рыночной цены
- Деньги на счёт через 2 недели
- Без поиска покупателя
- Гарантированная сделка
Other cookies are configurable.